La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) ha eliminado la obligación de registrar los contratos de alquiler de inmuebles urbanos y rurales destinados a vivienda, con el objetivo de simplificar y reducir la carga administrativa de los contribuyentes. Esta decisión se enmarca en la reciente derogación de la Ley de Alquileres y fue implementada a través de la Resolución General 5545/2024.

Anteriormente, los locadores y locatarios estaban obligados a informar todas las operaciones de alquiler a través del «Régimen de registración de contratos de locación de inmuebles (RELI)», lo cual ahora ha sido suprimido. Sin embargo, quienes deseen obtener beneficios fiscales en el Régimen Simplificado para Pequeños Contribuyentes y en los impuestos sobre Créditos y Débitos, Bienes Personales, y Ganancias, deberán declarar sus contratos de alquiler en el servicio «Registro de Locaciones de Inmuebles – RELI» de la web de AFIP antes del 30 de septiembre de 2024, o dentro de los 15 días corridos posteriores a la firma del contrato.

La normativa también especifica que, en el caso de inmuebles pertenecientes a sujetos residentes en el exterior, la registración deberá ser realizada por sus representantes en el país. Los contratos celebrados electrónicamente mediante plataformas digitales o aplicaciones móviles también deberán ser registrados.

Adicionalmente, la AFIP eliminó la obligación para los empleados en relación de dependencia de adjuntar una copia del contrato de alquiler del inmueble en el servicio SiRADIG para acceder a las deducciones del 40% y del 10% de las sumas pagadas por el alquiler, con el objetivo de facilitar el cumplimiento fiscal.

Estas medidas se suman a la derogación de otras obligaciones, como el Certificado de Transferencia de Automotores (CETA), ciertas declaraciones juradas para productores agropecuarios, y la eliminación del Sistema de Importaciones de la República Argentina (SIRA) junto con la evaluación de la Capacidad Económica Financiera (CEF) para autorizar importaciones, todas ellas destinadas a simplificar la burocracia y facilitar el comercio exterior.