El Gobierno nacional puso en marcha un nuevo plan de créditos hipotecarios diseñado para reactivar el mercado inmobiliario y facilitar el acceso a la primera vivienda en todo el país. Bajo este esquema, los interesados en adquirir una propiedad valuada en 80.000 dólares deben cumplir con una serie de requisitos financieros clave, que incluyen un ahorro previo obligatorio y un piso de ingresos demostrables.

De acuerdo con las condiciones del programa, las entidades bancarias financian hasta el 80% del valor total del inmueble. Esto significa que el comprador necesita aportar unos 16.000 dólares de capital inicial como anticipo, además de contemplar entre un 8% y un 10% extra del precio de la propiedad para cubrir los gastos administrativos, comisiones inmobiliarias y costos de escrituración.

Para el monto restante que será financiado por el banco —aproximadamente 64.000 dólares—, la cuota inicial se ubica en torno a los 500.000 pesos mensuales, sujeta a la actualización de capital mediante el sistema UVA. Como las normativas establecen que este pago no puede comprometer más del 25% de la economía del hogar, los solicitantes deben justificar ingresos en blanco, ya sean individuales o del grupo familiar, cercanos a los 2.000.000 de pesos por mes.

Esta iniciativa, articulada entre el sector público y las principales entidades de la banca privada, permite extender los plazos de devolución hasta los 30 años. Según destacan los analistas del mercado, la combinación de financiamiento a largo plazo y la estabilización de las variables macroeconómicas abre una ventana de oportunidad concreta para que los sectores de ingresos medios logren la transición de inquilinos a propietarios.